При совершении сделки купли-продажи недвижимости обязательной госрегистрации подлежит только передача прав собственности. Данное положение прописано в поправке к Гражданскому кодексу Российской Федерации, вступившей в силу в марте 2013 года. Фиксировался факт внесения записи в ЕГРН (ранее — ЕГРП) до июля 2016 года, в соответствующем документе, примером которого может быть образец свидетельства о праве собственности на квартиру. В настоящий момент такое свидетельство не выдается.
Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости в 2020 году
Начиная с 15.07.2016 подтверждающие право на объект недвижимости документы были упразднены. Действие документов, выданных до этой даты, не прекращается. Следовательно, свидетельство от 2 марта 2016 (к примеру) можно использовать как образец свидетельства на право собственности квартиры в 2018 году. Однако в нем не будет отображаться актуальное состояние дел, документ лишь подтверждает факт нахождения указанной квартиры в собственности кого-либо по состоянию на 2 марта 2016 года.
Дубликат свидетельства не выдается. При желании можно сделать запрос на копию в Росреестре. На данный момент право собственника на жилье подтверждается только одним документом — выпиской из ЕГРН, которая заказывается каждый раз при необходимости.
Общий вид свидетельства
Те граждане, которые приобрели недвижимость до 2016 года, обладают регистрационными свидетельствами о праве на квартиру. Внешний вид этого документа менялся неоднократно, так как зависит от места и даты его выдачи. К примеру, изначально свидетельства выпускались на содержащей водяные знаки гербовой бумаге. Начиная с 2015 года – на листе обычной бумаги.
Несмотря на различия, во всех вариантах присутствуют обязательные элементы:
- уникальные серия и номер;
- заверенные штампом фамилия и подпись регистратора;
- круглая печать Управления Федеральной регистрационной службы;
- название документа в заголовке;
- титульная информация о жилом объекте.
Обязательной, или титульной информацией является:
- дата выдачи;
- вид жилого объекта;
- документы-основания;
- субъект — обладатель недвижимости (его Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации);
- объект — жилой объект, для которого указывается местоположение, площадь, кадастровый номер, дата и номер записи в Едином государственном реестре недвижимости;
- при наличии указываются обременения.
