ЗД » Эмиграция » США и Канада » Недвижимость в Канаде: разновидности и стоимость жилья

Недвижимость в Канаде: разновидности и стоимость жилья

Для начала, перед выездом за границу, нужно узнать есть ли у вас запрет на выезд, в этом поможет проверенный сервис наших партнеров, который предоставит вам информацию о наличии задолженности по кредитам, штрафам, алиментам, услугам ЖКХ и прочему, а также оценит вероятность запрета вылета за границу.

Приобрести жилье на североамериканском континенте мечтает каждый, кто хоть однажды здесь побывал, не говоря уже о тех, кто собирается туда переехать. Вопреки тому факту, что на этой территории расположились две самые мощные державы в мире, недвижимость Канада предлагает все же по более умеренной цене, чем США. Тем более что никаких ограничений на совершение сделок подобного характера в стране для иностранцев не установлено.

Разновидности жилья

Переезд в КанадуСтрану кленового листа можно отнести к разряду тех, где уровень цен на жилье неустанно растет, но тем не менее остается умеренным по сравнению с другими государствами.

Все жилье здесь можно разделить на три части:

  • кондоминиумы;
  • частные дома;
  • городские дома.

Кондоминиумы – это привычные нам квартиры в многоэтажных домах. Средняя площадь их составляет 60–120 квадратов. Более дорогими считаются пентхаусы, расположенные на верхних этажах и характеризующиеся более высоким уровнем комфорта.

Частные дома бывают на одного хозяина и на двух. Вторые стоят, безусловно, дешевле, но большим успехом у самих канадцев не пользуются. Другое дело бунгало и стандартные двухэтажные дома с несколькими спальнями, ванными комнатами и гаражом на несколько машин.Гостевая виза в Канаду

Городские дома представляют собой часть блока, который состоит из нескольких квартир, при этом каждый из владельцев имеет отдельный вход.

Отдельной категорией выступает коммерческая недвижимость в Канаде, которая больше интересует бизнес-круги и стоит намного дороже жилой.

Вообще ценность жилого помещения в этой стране оценивается количеством спален и регионом расположения. На сегодняшний день самыми частыми покупателями жилых и нежилых объектов здесь считаются жители Китая.

Россияне слишком активного участия в этом процессе не принимают, поскольку владение недвижимым имуществом каких-либо привилегий в оформлении ВНЖ им не дает. А потому более охотно на такие сделки идут те, кто уже получил статус резидента и хочет остаться в Канаде надолго.Жизнь в Канаде

Финансовая сторона вопроса

Стоимость недвижимости в Канаде в 2015 году увеличилась в среднем на 3% и составила примерно 401 тысячу долларов. Наибольший рост цен был отмечен на двухэтажные дома, рассчитанные на одного владельца, – на 6,6%. Одноэтажные дома подорожали на 4,6%, а таунхаусы – на 5%. Среди городов с самым значительным ростом цен на недвижимость можно назвать Торонто, Ванкувер, Калгари.Миграция в Канаду

Сколько стоит содержание

При этом нельзя забывать, что покупкой дома денежные расходы не ограничиваются. Коммунальные платежи составляют довольно крупную статью расходов собственника.

Кроме того, узнать есть ли у вас запрет на выезд, поможет проверенный и качественный сервис наших партнеров, который предоставит вам информацию о наличии задолженности по кредитам, штрафам, алиментам, услугам ЖКХ и прочему, а также оценит вероятность запрета вылета за границу.

Владельцам квартир ежемесячно понадобится порядка 600–800 долларов, из которых большая часть будет уходить на налог. Проживание в частном доме будет обходиться незначительно дешевле – порядка 400–500 долларов.

Кстати сказать, став владельцем квартиры, дома или офиса собственник будет вынужден выплачивать государству ежегодный налог на свое недвижимое имущество. Ставки налога с недвижимости в Канаде устанавливаются индивидуально каждым регионом и колеблются от 2 до 4%.Недвижимость в Канаде

Очень часто многие намереваются купить жилье на канадской территории с целью его дальнейшей перепродажи. Но здесь необходимо помнить, что разница между суммой покупки и продажи является прибылью, а потому с нее также необходимо заплатить налог. Однако касается это только нерезидентов и тех, кто не использовал данную площадь в качестве основного жилья.

Юридическая сторона

Главный совет, который дают местные юристы, – когда предлагают недвижимость по очень низким ценам, не стоит хвататься за варианты. Скорее всего, после покупки выяснится, что коммунальные траты очень высоки.

Все сделки в стране относительно недвижимости осуществляют адвокатские конторы, получившие на то специальную лицензию. В этом случае риск стать жертвой мошенников или потерять деньги равен нулю, поскольку все права обеих сторон (покупателя и продавца) защищены законом.Оформление документов

Расходы по сделке выглядят так:

  • оплата стоимости жилья;
  • оплата адвокатских услуг;
  • взнос за регистрацию прав собственности;
  • страховка;
  • госпошлина;
  • оплата технической оценки стоимости недвижимости;
  • подсоединение ко всем коммунальным службам.

Проводится сделка исключительно по безналичному расчету с помощью предварительно открытых трастовых счетов, которые нельзя использовать на какие-либо другие цели. Доступ к этим средствам продавец получает только тогда, когда покупатель оформляет на себя право владения недвижимостью.

Как и где проще всего получить гражданство: Видео

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос