ЗД » Эмиграция » Страны Европы » Недвижимость в Молдове: ситуация на рынке

Недвижимость в Молдове: ситуация на рынке

Квартиры в Молдавии продолжают падать в цене, но число покупателей почему-то не растет. Специалисты в сфере недвижимости отмечают, что интерес местных сосредоточивается на малогабаритном жилье, что связано с низким уровнем их доходов. Стоит ли инвестировать в недвижимость в Молдове?

Ярмарка жилья

Покупка недвижимости в МолдовеНачиная с 25 марта 2016 года, строительные фирмы приняли участие в особой ярмарке недвижимости, организованной в столице Молдовы — Кишиневе. Чтобы привлечь клиентов, они объявили приблизительную стоимость жилья. Среди предложений можно было встретить как готовые квартиры и дома, так и проектируемые объекты. Согласно утверждениям экспертов данной отрасли, стоимость жилья снизилась, хотя спрос сохранился на прежнем уровне.

Посетители ярмарки оценили продемонстрированные предложения, но остались при мнении, что цена все же важнее качества. В связи со сложным финансовым положением молдаване предпочитают арендовать жилье вместо того, чтобы купить недвижимость в Молдове.

Инвестиции в недвижимость

Несомненно, недвижимость — один из наиболее надежных способов инвестирования средств. Это дает возможность сохранить капитал или получать стабильную прибыль. Более того, оно связано со значительно меньшими рисками, чем вложение средств в акции или депозитные счета.

Минувшие годы были благоприятными в плане развития конъюнктуры на рынке недвижимости страны. Почти для всех сегментов характерна некоторая стабилизация и даже активизация спроса, чем и обусловлена продажа недвижимости в Молдове. По мнению экспертов, с учетом нестабильности финансового рынка и скачков обменного курса валют молдавские инвесторы стали размышлять о вложении средств в недвижимость, как о самом надежном способе сохранения капитала.Инвестиции в недвижимость

Это связано с тем, что рынок недвижимости в Молдове отмечает падение цен не более 2% за год, в то время как снижение курса национальной валюты достигло 10–12%. Следовательно, банковские вклады становятся менее привлекательным инструментом.

Эксперты подтверждают стабильность инвестиций в строительство жилья. Поскольку его цена зависит от готовности объекта, вложение на начальном этапе строительства позволяет получить скидку до 30% от конечной цены. Если учесть, что скорость сооружения домов сокращается до 2 лет, вложения становятся достаточно выгодными.

Однако не стоит забывать и об уплате налогов. Согласно данным, опубликованным на сайте журнала «Contabilitate şi audit», для физлиц, владеющих дорогостоящими строениями, налог на недвижимость Молдова установила в размере 0,8% от кадастровой стоимости здания.Как получить молдавское гражданство

Жилье или коммерческие помещения

Хотя рынок коммерческой недвижимости страны в первой половине 2015 года несколько оживился, его падение продолжается. Владельцы собственности сообщают не только о снижении ставок найма, но и о том, что ожидать сдачи объектов приходится месяцами, а доходность от этих инвестиций лишь немного привлекательнее банковских вкладов. Эта ситуация — следствие политической нестабильности внутри страны и постоянного снижения притока валюты из-за рубежа.Торговля недвижимостью

Торговая недвижимость

Эксперты говорят о новом витке кризиса, а владельцы недвижимости рассчитывают на то, что в 2016 году осуществятся новые сделки. Однако продажа коммерческой недвижимости в Молдове серьезно пострадала из-за снижения покупательной способности граждан и падения оборотов розничной торговли. Это вызвало уменьшение платежеспособности арендаторов торговых площадей.

Даже рынок торговой недвижимости столицы страны в последние годы изменился. Розничные торговцы больше не планируют развивать сети, а магазины закрываются, что ведет к избытку площадей. Наниматели требуют снизить стоимость аренды, аргументируя наличием более привлекательных предложений, и арендодателям приходится идти на уступки.

Для предпринимателей эта ситуация имеет свои плюсы. Открытие и расширение бизнеса облегчается благодаря возможности выбора удачного места и выгодных условий найма. К тому же стоимость торговых помещений снижается.

Как и где проще всего получить гражданство: Видео

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос