ЗД » Эмиграция » Австралия и Океания » Покупка недвижимости в Новой Зеландии

Покупка недвижимости в Новой Зеландии

Большинство новозеландцев проживает в собственных домах, что является показателем стабильности и оседлости. Мигранты отдают предпочтение жилью арендованному, при этом не отказываясь от мысли стать все-таки обладателем собственной недвижимости. Более того, в стране довольно развита система кредитования банками покупки жилья, а ежемесячная ставка по кредиту порой значительно меньше, чем арендная плата. В любом случае недвижимость в Новой Зеландии – это хороший способ вложить имеющиеся средства.

Особенности жизни в Новой Зеландии

Покупка недвижимостиЖизнь здесь хороша во всех отношениях:

  • страна считается одной из самых развитых в мире;
  • устойчивая экономика;
  • отсутствие политических конфликтов;
  • самобытная культура;
  • уникальной красоты природа;
  • ревностное отношение государства к защите окружающей среды и состоянию экологии.

Недвижимость в стране продается без каких-либо ограничений, в том числе и иностранцам.

Местное население отдает предпочтение частным домам. Климатические условия этой местности избавили жителей от необходимости установки систем отопления. Обогреть свое жилье можно с помощью локальной системы обогрева, которая работает на электричестве или на газе.

Учитывая тот факт, что одна из отраслей развития страны – это туризм, можно сказать, что аренда жилья здесь не обходится в целое состояние благодаря большому наплыву туристов.Покупка недвижимости в Новой Зеландии

Типы объектов и их стоимость

Купить недвижимость в Новой Зеландии можно исходя из своих нужд и приоритетов. Основными объектами, которым чаще всего отдают предпочтение, являются:

  • отдельно стоящие дома на одного или нескольких хозяев в пригороде или сельской местности;
  • таунхаусы в мегаполисах – двух- или трехэтажные дома с несколькими квартирами для разных семей;
  • апартаменты в многоквартирных домах;
  • загородные дома с земельными участками.

Последний вид недвижимости является самым дорогим в стране. В среднем один квадратный метр жилой площади составляет порядка 2 тысяч долларов местного образца. Хотя зависеть она может от таких факторов:

  • место расположения;
  • качество ремонта и отделки помещений;
  • наличие гаража;
  • наличие других подсобных помещений;
  • земельный участок;
  • количество этажей.

В крупных мегаполисах цена за один квадрат может достигать 6 тысяч долларов, таким образом, квартира в 50 квадратов обойдется примерно в 400-450 тысяч новозеландских долларов.Жизнь в Новой Зеландии

Процедура покупки

Покупка любых объектов недвижимости в стране происходит на основании письменного соглашения между продавцом и покупателем. Все сделки совершаются через юридические компании, которые берут комиссию за свои услуги. Если же сделка совершается через риелторскую фирму, она запросит вознаграждение, которое составит 2% от стоимости сделки.

Нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн:

Налоги на недвижимость в Новой Зеландии необходимо уточнять еще до начала процесса покупки. Иногда они закладываются в тарифы на коммунальные услуги. Так, к примеру, цена природного газа уже содержит в себе налог на выброс оксида углерода.

В 2015 году в силу вступило новое правило: согласно ему каждый иностранный гражданин, который желает приобрести недвижимость в этой стране, должен иметь банковский счет в одном из местных банков.

Это позволит ему стать обладателем так называемого номера IRD, который необходим для совершения любых типов сделок.

Исключение из этого предписания составят только те граждане, которые приобретают собственность для своего постоянного проживания. Как известно, перепродажа недвижимости в Новой Зеландии является довольно выгодным бизнесом, который позволяет заработать порядка 30% от первоначальной стоимости.

Кроме этого, с 1 октября вступил в силу налог, который взимается со всех продаж объектов жилого фонда за последние два года. Исключение здесь снова составляют только те дома, в которых покупатель проживает постоянно.Переезд в Новую Зеландию

Сам процесс покупки выглядит так:

  1. Поиск жилья.
  2. Подписание предварительного соглашения.
  3. Выплата аванса – 10% от стоимости.
  4. Юридическое оформление документов.
  5. Сделка.

Многих в этом процессе, безусловно, интересует вопрос, что дает покупка недвижимости в Новой Зеландии в плане легализации. К сожалению, никаких преференций владелец жилой собственности для получения ВНЖ или ПМЖ в стране не получает. Подобное приобретение станет большим бонусом для инвесторов, но им еще понадобится вложить средства в бизнес. А для рядовых граждан факт покупки будет служить просто доказательством их серьезных намерений в процессе миграции.

Как и где проще всего получить гражданство: Видео

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
×

Задать вопрос